一、项目概述

1.项目名称：遴选湖北文旅大厦一楼大堂文创产品零售、咖啡吧运营商。

2.项目目标：本项目旨在选择一家或多家与公司发展目标高度契合的展厅合作运营商，以确保湖北文旅大厦1楼大堂的运营能够充分展现其文化价值和商业潜力。

3.项目范围：本项目涵盖湖北文旅大厦1楼大堂的运营管理，该区域的面积约为500m²（文创产品的零售约400m²，咖啡吧约100m²）。

二、遴选原则

1.公平、公正、公开原则：确保整个招标过程对所有潜在的运营商开放，且在评审过程中保持一致性和透明度。

2.透明度原则：所有遴选流程和评标标准将提前明确，并对所有参与者公开。

3.诚信原则：所有参与方必须遵守诚实守信的原则，确保信息的真实性和交易的合法性。

4.保密原则：在招标过程中，所有投标人的商业秘密和投标信息将得到严格保密。

三、遴选范围

标段一：文创产品的零售，包括但不限于产品的开发、采购、销售及运营、组织和管理各类文化、商业活动，确保活动的顺利进行并提升场地的使用效率等环节。

标段二：咖啡吧的运营，负责咖啡吧的日常经营、服务提供以及相关设施的维护。

四、运营合作方式

1.招标方结合中选方概念设计完成设计、施工和家具设备采购，实现合作团队“拎包入住”。

2.该区域在运营过程中不向合作团队收取场地租金和物业费，合作团队需自行承担持续运营期间所产生的运营费用（包含不仅限于人工成本、物料成本、运营能耗、现场秩序及环境维护、绿植养护等）。

3.收益分配模式建议采取分账模式。具体分账比例由各参选运营单位结合运营测算，在运营方案中体现，作为评选标准之一。

五、运营合作要求

1.参选单位须是在中国境内依法注册的法人组织，具有独立承担民事责任的能力，不接受自然人投标，中标后不允许分包、转包。

2.参选单位须具有良好的法人资信，无不良信誉记录，近三年没有发生有一定社会影响的经济纠纷。

3.参选单位须在文创或咖啡等相关领域具有不少于2年的运营经验，且未发生过食品安全事故。

4.参选单位须提交营业执照、企业信用证明和其他可以支撑上述条款的相关佐证。

5.参选单位注册资金要求：壹佰万元以上。

6.参选单位必须是法人代表或取得法人代表授权委托资格的人员，在递交投标文件的截止时间前，被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）列入失信被执行人或“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法案件当事人的投标人，无资格参加本项目的投标（现场查询或提供网上查询结果截图并加盖公章）。

7.一个单位可以参选一个标段，也可以参选多个标段，各标段独立评标。

六、运营方案要求

合作方须按照要求提报整体合作方案，包括以下内容：

1.文创产品展陈概念设计及运营方案。包括展陈效果、展陈内容、设施设备需求清单和运营模式。

2.咖啡吧概念设计及运营方案。包含吧台效果、包装设计、产品及价格体系、设施设备需求清单等。

3.运营及合作模式。包括团队组织、合作模式以及其他衍生服务。

七、遴选程序

1.发布招标公告：2024年11月28日，招标方通过官方渠道发布招标信息，明确招标要求。

2.投标人报名及资格审查：意向运营机构需提交相关资料，并通过邮件形式进行报名，并接受资格审查。报名时间截止日期：2024年12月2日。

3.发放遴选文件：通过资格审查的投标人将获得详细的招标文件，包含项目要求和评标标准。

4.投标文件提交：投标人需在2024年12月9日前提交完整的投标文件。

5.开标、评标：按照既定程序公开开标，并由招标方组织评审委员进行综合评分，投标方案应采用PPT格式，并由投标人派代表进行现场陈述，陈述时间为15分钟。

6.签订合同：根据最终综合评定的评标结果，与相关的运营机构签订正式运营合同。

7.联系人：叶竹曼。电话18627995855，邮箱：[email protected]。

八、中标规则

1.按照评标办法和评标标准确定中标候选人。

2.中标候选人公示期满无异议后，确定中标人。

3.中标人放弃或无法履行合同的，依次选择备选中标人。

九、其他事项

1.招标文件的解释权归招标人所有。

2.本方案未尽事宜，由招标人另行规定。