一、项目概况

九畹溪景区是国家AAAA级旅游景区，位于三峡大坝长江上游南岸20公里处，九畹溪全长46公里，在牛肝马肺峡对岸注入长江，是长江三峡中为数不多的支流大峡谷之一。九畹溪曾是伟大的爱国主义诗人屈原入郢都为左徒前开坛讲学、植兰修性之地，留下了“余既滋兰之九畹兮，又树蕙之百亩”的名句；九畹溪景区先后建成开放了九畹溪漂流和九畹溪观光两个项目。

九畹溪景区漂流项目于1997年开放，二十多年来接待中外游客200余万人，被誉为“中华第一漂”，被国家体育总局确定为中国漂流训练基地，是国家漂流行业标准起草单位。九畹溪漂流河道全长6.4公里，上下游落差近百米，自然风光优美、水质清澈见底，滩潭相间，有惊无险。

九畹溪景区观光项目于2005年开放，2017年闭园。不同于九畹溪漂流的惊险刺激，观光项目是静水河道，水深近百米，直连长江，全长6.8公里，主要交通工具为观光游船。观光景区与西陵峡内的崆岭峡、牛肝马肺峡、兵书宝剑峡连接成了一个浑然整体，成为大三峡风光的袖珍版，瞿塘峡的雄、巫峡的秀、西陵峡的险，聚于一峡之中，再现了古老三峡自然风貌。

二、研究范围

策划规划范围为九畹溪景区漂流起点至九畹溪大桥段约15公里河道及两岸，主要内容为景区现有建（构）筑物视觉系统深化，安全提升、商业物业配套、观光项目提档升级及改扩建、水上项目等方案策划规划，景区核心景观景点及产品业态策划规划等。方案需依托核心资源，通过对景区现状调查，重塑九畹溪景区游览格局，恢复观光项目并对现有设施设备进行改造和提档升级，同时策划规划更具吸引力的新项目，增加游客体验性，实现景区四季正常营业，品牌价值全面提升，充分研究上位规划，推动景区可持续和高质量发展。

三、征集内容

提档升级策划及总体规划方案应包括但不限于如下内容：

1.项目基础研究。研究宏观环境、上位规划，分析区域发展及周边资源，结合景区发展及运营现状等，对项目进行政策研究，对景区进行深度剖析；基于国内外旅游行业趋势和项目地旅游开发潜力，对项目市场研判；

2.文化深度挖掘。深挖屈原文化、楚文化及其他各类历史文化内涵，结合景区观光项目提档升级和新项目打造，重塑景区品牌形象；

3.项目发展定位。通过对项目地资源、政策、文化和有关条件分析，对标国内外成功案例，对项目目标市场、功能、形象等进行精准定位；

4.产品业态策划。结合趋势、政策、市场需求和项目地现状资源禀赋，做好漂流和观光项目从产品业态、游线到市场的深度融合衔接，重点做好商业物业规划，提出具有竞争力、落地可行性的创新产品和业态；

5.水上项目策划。充分挖掘区域自然资源，做好沿溪沿岸新产品策划；充分研究分析政策，重点做好水上项目策划；

6.总体概念规划。根据用地条件，研究进出交通和游览动线，对策划的产品和业态进行空间研究和布局，结合交通工具，形成能够指导详细规划的图示，提供重要产品的形态效果图或示意图；

7.商业模式策划。对项目的开发周期、投资步骤、产品定价、营销策略、运营管理、盈利模式等进行综合研究，提出最优投资开发逻辑；

8.投资收益测算。结合项目市场定位、产品组合、商业模式等，对项目总投资、商业及投资回报逻辑、运营成本和经营收益等进行科学测算，论证项目的可行性；

四、报名条件

1.本次方案征集采用公开报名方式，境内外具有法人资格的独立机构可报名。

2.报名机构必须具有经合法注册并在有效期内的营业执照；机构负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同机构，不得同时报名参赛。

3.报名机构近三年经营活动中无重大违法违规记录。

4.报名机构要有丰富的旅游规划项目经验，特别是有江河湖海观光、水上休闲游乐等类似项目策划规划方面的成功案例。

5.报名机构有专业、高效和经验丰富的规划团队，能够结合结合九畹溪景区漂流和观光项目资源禀赋和经营现状，提出具有创新性和可操作性的方案。

五、征集流程

项目采用公开征集方式，分四个阶段开展：

1.机构报名阶段：意向机构应于2024年8月9日17:30前，提交报名表及资信文件，盖章扫描后发送至邮箱[email protected]；征集单位发放项目策划任务书和基础资料包。

2.实地调研阶段：报名机构可在报名成功后预约至项目地进行实地踏勘调研，征集单位提供答疑服务。

3.初步方案提交阶段：报名机构应于2024年8月25日17:30前，完成并提交策划初步方案（PPT和PDF非锁定状态电子文档）至邮箱[email protected]。

4.方案组织评审阶段：征集单位将在方案提交截止后10日内，组织由湖北文旅集团外部专家、评审委员等组成的评审团对方案进行现场评审（参选机构需现场汇报方案），评选3家获奖机构，然后以会议方式内部“票决”确定最终合作机构。

六、时间安排

以上为暂定时间计划，如因方案评审时间延误，征集单位可据实调整各阶段时间，具体以征集单位通知为准。

七、成果要求

1.征集提交的方案初稿为电子版文件（PDF和PPT格式非锁定状态电子文档），方案内容应包括规划总平面图、功能分区图、道理系统图等参选单位认为必要的规划图纸；

2.最终成果需提供电子版文件（PPT和PDF格式）和纸质A3图册6份，纸质成果需加盖公章；

3.最终成果需体现策划机构对项目的理解，提供支撑依据，包括文化支撑及市场支撑等，并对设计理念、历史文化的提炼思路、主要造型、图案、工艺、色彩的创意、开发运营方案、产品营销方案、项目投资概算、经济指标测算等进行说明；

4.最终成果包括但不限于规划总平面、功能分区、道路系统等规划图、鸟瞰，重点景观节点等效果图。

八、奖励设置

项目采取公开征集方式，征集奖励总费用40万元。

对综合评审前3名奖励。其中综合评审第1名作为中选机构，签订合作协议，委托费用30万元；其他2家获奖机构各奖励5万元/单位。费用支付后方案的知识产权归征集单位所有。

九、征集规则

1.所有参选机构应保障提交作品在满足国家、地方相关标准要求下具备落地性与可实施性。

2.本次征集活动收到的所有成果文件著作权归参选机构所有，使用权归活动征集单位所有；获奖的策划成果在征集单位支付奖金后，方案的知识产权归征集单位所有，获奖机构不得将方案另投他处或用于其他项目。

3.征集单位提供给参选机构的所有资料（文字、图纸、电子数据等）均属保密内容，未经允许任何人不得将内容复制、改编、分发、发布、外借、转让或者以其他任何方式披露、使用上述技术基础资料，否则将承担相关法律责任。

4.所有提交的征集成果文件内容均应是参选机构原创，不得包含任何侵犯第三者知识产权的材料，也不得包含参加过其他项目或参选的作品；如果成果造成侵权，将取消侵权方参加本次征集活动的资格，并由侵权方承担一切法律责任。

5.为保证方案质量，征集单位对部分奖项拥有空缺或减少的权利。

6.参加本次征集活动的机构均被视为承认本公告的所有条款。

7.本次征集活动及相关文件的最终解释权归征集单位所有。

十、工作组织

征集单位：湖北文旅宜昌集团有限公司

联系方式：郭鹏 13469832999

联系邮箱：[email protected]

联系地址：湖北省宜昌市点军区将军路1号